PROJET PROSPER

Eco-habitat groupé intergénérationnel à Forest

 

 

PRESENTATION DU PROJET

cOarchi lance un nouveau projet d'habitat groupé à Forest à proximité du parc Duden!

Après une première vague de visites et de réunions, un premier groupe représentant plusieurs ménages s'est constitué prêt à co-créer et à co-acheter le lieu.
Ensemble, ils ont déjà défini les orientations principales de leur habitat groupé :

  • une mixité intergénérationnelle
  • l'engagement de diminuer leur empreinte écologique (mobilité durable, etc.)
  • un lieu visuellement harmonieux 
  • un collectif culturellement diversifié
  • une écoute et une souplesse d'esprit dans les prises de décision
  • la volonté d'investir du temps dans la vie collective

Bien sûr, ce ne sont que des prémices constituant le premier élan de ce futur habitat groupé, mais le groupe porteur du projet est maintenant prêt à ouvrir les portes pour que d'autres ménages puissent le rejoindre et contribuer au projet collectif.

Ce projet, aussi appelé "Prosper", est un projet de construction neuve, aux standards passifs, à proximité du parc Duden et idéalement situé pour les transports en communs! Il envisage la création de 7 logements et pourrait disposer d’espaces partagés d'environ 250 m2 ainsi que d'un jardin d'environ 200m2. 

Les 2 logements restants représentent des espaces privatifs entre 70 et 140m2 d'1 à 4 chambres, au budget estimatif de 4100€/m2 tous frais compris. Ce budget comprend aussi l’acquisition en copropriété des espaces partagés.
La configuration des lots, l'architecture des communs et les finitions restent à définir avec les nouveaux candidats.

Si vous avez l'élan de rejoindre ce projet, vous aurez la possibilité d'en savoir plus en 3 étapes:

  1. Envoyez-nous vos coordonnées par mail à info@coarchi.be afin de fixer un entretien téléphonique
  2. Un rendez-vous individuel pour une éventuelle visite, ainsi que pour aborder le montage financier et vos besoins architecturaux
  3. Une rencontre avec le groupe
  • Achat collectif : 15 septembre

SITUATION  GEOGRAPHIQUE

Le bien est situé à Forest dans un quartier paisible et résidentiel à proximité du parc Duden.

Il se situe à 400m de la gare SNCB de Forest-Est et à 200m des bus et tram n°  32, 82 et 97.

Le quartier est  dynamique avec de nombreuses écoles, commerces et restaurants à proximité.

Le parc Duden se trouve à 400m.


DESCRIPTION

Le bâtiment avant, sur une rue calme orienté ouest, abriterait les logements et les espaces partagés, le jardin partagé serait à l’arrière du bâtiment.

Le projet prévoit en majeure partie de la construction neuve atteignant des standards de confort et de performances énergétiques élevés.

Les espaces partagés pourraient atteindre 250m2: salle commune, chambre d’amis, atelier, local vélo, espace de travail partagé,….

Un accenseur desservant tous les logements est prévu dans le projet.

Ce projet est idéal pour un habitat groupé intergénérationnel.

 

UNITES POSSIBLES ET PRIX ESTIMATIFS

La création de 7 à 8 logements de superficies variées est envisagée: de 70 à 140m2, de 1 à 3 chambres.

Les appartements (construction neuve) seraient situés du 1er au 4ème étage, seraient avec un séjour traversant et pourraient chacun disposer d’une terrasse.

Tout cela au prix estimatif de 4100€/m2 tous frais inclus. Ce budget comprend l’acquisition en copropriété des espaces partagés.

Précisions sur les prix estimatifs indiqués :

Le prix estimatif au m2 inclut: l’achat de l'unité privative et la copropriété des espace communs, l’accompagnement par Coarchi (analyses, négociations, montage financier, gestion de groupe, coordination, intelligence collective...), les études et honoraires d’architectes, les honoraires du notaire, les coûts des travaux, les charges urbanistiques et communales.

Notez qu'à ce prix estimé nous fournirons un logement aux finitions de qualité dans lequel vous n'avez plus qu'à amener votre mobilier et appareils électriques (luminaires).

Il n’est pas tenu compte dans ces prix d’éventuelles primes à l’énergie qui seraient à déduire sur le prix annoncé.

Attention, il s’agit de prix estimatifs qui dépendent de la configuration finale (selon les choix et validations du groupe de cohabitants et le montant final de l’achat le cas échéant).