ILOT CACAO

Habitat groupé *Prêt à Habiter* -
Espaces partagés intérieurs et extérieurs hors norme

Situé sur l'ancien site de la chocolaterie Neuhaus, au coeur d'un magnifique ilot, comprenant cour, fontaine, jardin, terrasses communes et privatives, cOarchi accompagne la requalification d'une copropriété de 31 logements prêts à habiter + 5 à créer dans les toitures en un habitat groupé intergénérationnel. Une école de danse comportant une salle de spectacle, un foyer et des locaux de répétition sera réaffectée en +/- 700m2 d'espaces partagés : salles communes, ateliers, coworking, buanderie , espaces artistiques,  foyer,... pour les cohabitants.

SITUATION  GEOGRAPHIQUE

Le bien est situé à Molenbeek, Rue de l'indépendance 106, à proximité du Canal, des quartiers Fonderie et Ecluse St-Lazarre et de nombreux transports en commun.

Il se situe à mi-chemin entre les stations de métro Beekkant et Etangs Noirs (environ 500m),  et à 400 m des arrêts de bus et de tram Duchesse de Brabant (lignes n° 82,86,89).

Le quartier est  dynamique avec de nombreuses écoles, commerces et restaurants à proximité.

Le parc du Scheutbos se trouve à quelques kms soit un quart d'heure en transports en commun.


DESCRIPTION

Organisés autour d'une cour, de jardins et terrasses privatives et communes de +/- 1150m2, les logements constituent une sorte de petit village en ville.

Plusieurs ascenseurs desservent et desserviront le projet rendant un grand nombre de logements accessibles aux personnes vieillissantes et à mobilité réduite.

Ce projet est idéal pour un habitat groupé intergénérationnel.

UNITES DISPONIBLES ET PRIX ESTIMATIFS

Le projet comportera à terme 36 logements de superficies variées : de 60 à 240m2 et de 0 à 4 chambres.

33 logements ont été récemment rénovés et sont actuellement loués et pourront faire ou non l'objet de travaux suivant les souhaits de leur futur occupant.

Tout cela au prix estimatif de 1600€/m2 à 2600€/m2 brut habitable hors frais. (1900 à 2900€/m2 tous frais inclus) Le prix plus détaillé vous sera communiqué selon les pistes envisagées lors des visites ou des réunions.

Attention, il s’agit de prix estimatifs qui dépendent de la configuration finale (selon les choix et validations du groupe de cohabitants relatives au communs et à la répartition des unités).

L'ACCOMPAGNEMENT COARCHI

Tout au long de l’accompagnement au montage du projet, jusqu’à l’entrée dans les lieux, cOarchi offre des services en facilitation, en réflexion collective, ainsi qu’en gouvernance partagée au départ de pratiques innovantes en intelligence collective. Fort de plusieurs années d’expériences, notre approche permet d’appréhender et d’accompagner toute la complexité des relations, des organisations humaines, au sein d’un projet d’habitat partagé au long cours dans des contextes à multiples parties prenantes. Face à des enjeux aussi différents que le montage du projet, la capacitation financière, l’alignement de valeurs communes, la coopération des rôles, la compréhension mutuelle d'intérêts divergents, la mise en place de structures de gouvernance et de management organisationnel intégré, ou encore la gestion de conflit et la restauration du dialogue, l’étroite collaboration entre Twyce et cOarchi permet un accompagnement global et intégré pour que chaque individu puisse co-créer son projet d’habitat participatif complet en toute souveraineté et efficacité.

Notre posture est celle du facilitateur, garant du cadre des échanges et spécialiste de la forme des réunions ; donnant aux groupes que nous accompagnons leur pleine responsabilité, leur sens, leur confiance et leur inspiration sur le contenu de leur décisions. Nous axons notre service aussi sur la transmission des outils, ainsi que le savoir-être requis, afin que ces pratiques et outils innovants puissent être durablement mis en pratique en autonomie grandissante par le groupe lui-même. Cela passe par l’accompagnement professionnel des prises de décisions collectives en s’appuyant sur les situations et les projets réels et présents des participants, ainsi qu’un recueil de feedbacks réguliers pour ajuster le processus aux besoins du groupe.

Nos méthodes et outils sont ceux de l’intelligence collective participative et collaborative, de la théorie U (dynamiques de groupe), de la communication non-violente, ainsi que de la gouvernance sociocratique (gestion par consentement et organisation en cercles dynamiques).

LE PROJET VOUS INTERESSE ?

La première étape obligatoire est de répondre à ce questionnaire : https://fr.surveymonkey.com/r/coarchi

Ensuite,

Visites & Présentation du projet : une réunion d’information et d’échange pour toutes personnes intéressées par le projet, pour devenir propriétaire et/ou porteur de projet, suivie d'une visite du lieu.

  • Le samedi 25 favril à 10h
  • Inscription nécessaire via : https://fr.surveymonkey.com/r/hgcacao
  • NB : étant donné la situation "Coronavirus" cette visite aura lieu sauf si vous recevez une annulation. Votre inscription tient lieu de confirmation.

A l’issue de la visite, une réunion sera organisée à midi sur place avec toutes les personnes intéressées. Ensuite, nous fixerons des rendez-vous particuliers de montage du projet (planning financier, répartition des unités, préparation à l'offre,...) et de rencontre du groupe .

Toutes les informations disponibles se trouvent sur cette page, toutes les informations liées au projet se partagent en intelligence collective lors des réunions et visites auxquelles vous êtes cordialement invités. Si toutefois, vous aviez une question immanquable, merci de nous envoyer un mail à jmc@coarchi.be