SLEECKX II

Habitat groupé dans bâtiments de caractère à rénover à Schaerbeek

Ensemble de caractère au cœur d'un quartier exceptionnel et historique de Schaerbeek, cherche groupe !

Mélangeant subtilement l'art déco en façade, et un aspect plus industriel à l'arrière, avec le réaménagement d'un jardin en intérieur d'ilôt, il y a de quoi ravir les personnes interessée par un habitat groupé urbain, vert, tout en créant une belle harmonie visuelle.

Les grandes lignes du projet seront définies avec le premier groupe de porteurs de projet, prêts à faire offre (février - délai imposé par le vendeur).

Le bien se trouve par ailleurs à deux pas d'un de nos autres projets en cours, et pourrait selon les volontés du groupe de part et d'autre créer de belles synergies.

SITUATION  GEOGRAPHIQUE

Un quartier exceptionnel à proximité du parc et de la plaine de jeux Huart Hamoir.

Gare de Schaerbeek située à 500 m, arrêt de tram 7 Demolder à 400 m et arrêt de bus 59 Huart-Hamoir à moins de 100 m.

PROJET ARCHITECTURAL

Un ensemble constitué de plusieurs bâtiments de caractère de type art-déco (à rue) et  industriel (en fond de parcelle) d'une superficie habitable de +/- 1400 m².

Un espace à partager de plus de 200 m² (salle commune, atelier et local vélo, buanderie commune,... et autres locaux).

Un jardin de +/- 5 ares.

Local vélos/poussettes et caves, pas de garages/parking.

Logements remis totalement à neuf avec un objectif de hautes performances environnementales.

Entrée dans les lieux courant 2022.

 

UNITES ET PRIX ESTIMATIFS

La création de +/- 12 logements de 1 à 5 chambres est envisagée.

La configuration des lots, l'architecture des communs et les finitions restent à définir avec les candidats.

Premier prix estimatif de 2600 €/m2 brut habitable hors frais (3000 €/m2 privatif hors frais).

Achat direct au propriétaire sans les coûts et l’intermédiaire d’un promoteur immobilier. Nous sommes avec cOarchi les accompagnateurs de la réussite de votre acquisition et de votre projet, vous restez acheteurs, propriétaires et souverains.

Les travaux pourront bénéficier de nombreuses primes et subsides  à la rénovation et à l’énergie. Cette possibilité n'est pas inclue dans le prix annoncé.

L'ACCOMPAGNEMENT COARCHI

Tout au long de l’accompagnement au montage du projet, jusqu’à l’entrée dans les lieux, cOarchi offre des services en facilitation, en réflexion collective, ainsi qu’en gouvernance partagée au départ de pratiques innovantes en intelligence collective. Fort de plusieurs années d’expériences, notre approche permet d’appréhender et d’accompagner toute la complexité des relations, des organisations humaines, au sein d’un projet d’habitat partagé au long cours dans des contextes à multiples parties prenantes. Face à des enjeux aussi différents que le montage du projet, la capacitation financière, l’alignement de valeurs communes, la coopération des rôles, la compréhension mutuelle d'intérêts divergents, la mise en place de structures de gouvernance et de management organisationnel intégré, ou encore la gestion de conflit et la restauration du dialogue, l’étroite collaboration entre Twyce et cOarchi permet un accompagnement global et intégré pour que chaque individu puisse co-créer son projet d’habitat participatif complet en toute souveraineté et efficacité.

Notre posture est celle du facilitateur, garant du cadre des échanges et spécialiste de la forme des réunions ; donnant aux groupes que nous accompagnons leur pleine responsabilité, leur sens, leur confiance et leur inspiration sur le contenu de leur décisions. Nous axons notre service aussi sur la transmission des outils, ainsi que le savoir-être requis, afin que ces pratiques et outils innovants puissent être durablement mis en pratique en autonomie grandissante par le groupe lui-même. Cela passe par l’accompagnement professionnel des prises de décisions collectives en s’appuyant sur les situations et les projets réels et présents des participants, ainsi qu’un recueil de feedbacks réguliers pour ajuster le processus aux besoins du groupe.

Nos méthodes et outils sont ceux de l’intelligence collective participative et collaborative, de la théorie U (dynamiques de groupe), de la communication non-violente, ainsi que de la gouvernance sociocratique (gestion par consentement et organisation en cercles dynamiques).

LE PROJET VOUS INTERESSE ?

La première étape obligatoire est de répondre à ce questionnaire : https://fr.surveymonkey.com/r/coarchi

Ensuite,

Présentation du projet : une réunion d’information et d’échange pour toutes personnes intéressé par le projet, pour devenir propriétaire, locataire et/ou porteur de projet.

  • Le samedi 15 février à 10h30
  • Adresse du rendez-vous : dans nos locaux ; Rue des Trois Ponts 63 à Auderghem (à deux pas du metro DELTA)
  • Inscription exigée via : https://fr.surveymonkey.com/r/hgsleeckx2

Si suite à la réunion vous restez intéressés, nous fixerons des rendez-vous particuliers de montage du projet (planning financier, répartition des unités, risques & scénarios, préparation à l'offre,...) et de rencontre du groupe.

Pour toutes vos questions, nous sommes à votre disposition via info@coarchi.be.