LA CHOCOLATERIE - MENEN

Groepswoning in een Art Nouveau-complex in het hart van Molenbeek

Het project bestaat uit de renovatie van een Art Nouveau-gebouw en een werkplaats in de achtertuin, voorheen een chocoladefabriek.
We zijn op dit moment bezig met het vormen van een groep. We zijn op zoek naar kandidaten om deel te nemen aan het project.

GEOGRAFISCHE LIGGING

Menenstraat 18-20-22, 1080 Sint-Jans-Molenbeek.

Wijk die zeer goed bereikbaar is met het openbaar vervoer (metrolijnen 2-6 en 1-5, bus, tram en trein gelegen tussen het Marie-Josépark en het Elisabethpark.

Veel faciliteiten en diensten in de buurt: bibliotheek, school, sportcomplex, winkels en supermarkten.

Levendige wijk in ontwikkeling dat deel uitmaakt van een groot regionaal project:

http://perspective.brussels/nl/stadsprojecten/strategische-polen/weststation

BESCHRIJVING

Volledige renovatie van een opmerkelijk Art Nouveau-complex (1908) van architect Jan Van Hall, bestaande uit een hoofdgebouw en een atelier aan de achterzijde van het perceel.

Een binnenruimte van meer dan 130 m² om te delen (gemeenschappelijke ruimte), evenals een logeerkamer, fietsruimte, wasplaats en kelder.

Een buitentuin van 215 m² en een extra buitenruimte achter het gebouw aan de achterzijde van het perceel.

Geen garages/parkeerplaatsen.

Volledig gerenoveerde woningen met het oog op een hoge milieuprestatie.

Intrek in het pand voorzien in 2021.

Directe aankoop bij de eigenaar zonder vastgoedmakelaar als tussenpersoon en bijkomende kosten.

VERDELING VAN DE WOONEENHEDEN EN GESCHATTE PRIJZEN

Project van 9 appartementen, gaande van 50 m2 tot +/- 125 m2.

Kosten: afhankelijk van het project, wooneenheden van +/- 178.000 € tot 312.000 € exclusief kosten.

De geschatte prijzen per eenheid omvatten: de aankoop van het gebouw, de volledige renovatie (+/- € 1100/m2), alle studies en kosten.

De renovatie omvat de gemeenschappelijke en gedeelde ruimtes (tuin, ontspanningsruimte, wasplaats, werkplaats, speelkamer, logeerkamer ...), ondersteuning door Coarchi (analyses, onderhandelingen, financiële regelingen, groepsbeheer, architecten en ingenieurs ...).

De vermelde prijzen zijn exclusief kosten (gelijk aan +/- 13% voor de registratie- en notariskosten voor klassieke eigendommen).

De prijs houdt geen rekening met de vele renovatie- en energiebonussen die het totale bedrag kunnen verminderen.

GROEP

We zijn momenteel bezig met het vormen van een groep.

Het collectieve project moet worden opgesteld en er moet een waardencharter gezamenlijk worden uitgewerkt.

Participatief proces waarbij woningen en gemeenschappelijke ruimtes gezamenlijk worden ontworpen.

Project direct ontwikkeld met de toekomstige kopers zonder tussenkomst van een vastgoedontwikkelaar.

PLANNING

Als u geïnteresseerd bent in dit pand, mag u de volgende afspraken zeker niet missen:

Volgende bezoek aan de locatie voor de informatievergadering met kadering van Coarchi : nog te bepalen