VOLTA XL

Rassemblement d'énergies autour des halles Volta à Ixelles

Un partenariat de 11 coacquéreur.euse.s, constitué en février, a remporté en juin la vente du site à haut potentiel situé rue Volta, derrière le cimetière d’Ixelles.

Pour la petite histoire...

Fin janvier 2021, en plein confinement, un site d'exception est mis aux enchères. Il s'agit de l’ancienne centrale électrique et de l'imprimerie de la rue Volta, situées derrière le cimetière d’Ixelles. Nous avons alors formé un collectif de fondateur.ice.s pour porter ce projet qui fera coexister un habitat groupé et un univers professionnel composé d'acteurs des milieux associatif, éducatif, culturel, sportif et entrepreneurial.

Le 28 juin 2021, un groupe de cinq entités professionnelles et de six ménages acquiert le site et donne naissance à la fondation VOLTA XL !

Nous souhaitons maintenant nous agrandir et partager avec d’autres habitant.e.s et professionnel.le.s :

  • Un projet intergénérationnel et multiculturel à l’image du monde que nous souhaitons créer pour demain;
  • Un projet où cohabitent professionnel.le.s et habitant.e.s pour créer un écosystème dans un esprit de partage et de convivialité;
  • Un projet répondant aux défis environnementaux, tant au niveau de la construction que de celui des espaces verts.

Le projet vous intéresse et vous êtes prêt.e à partager l’aventure avec nous? Plus d'infos ci-dessous ("Comment rejoindre le projet").

LE PROJET

Le projet de rénovation porté par le collectif vise à co-créer un village dans la ville, mutualisant les espaces et les équipements, mêlant écologie et ville, patrimoine et architecture contemporaine, logement et activités professionnelles, éducatives et culturelles. La créativité, la joie, la solidarité et le respect de l'humain et de l'environnement sont au coeur du projet.

LES ESPACES POSSIBLES

Le site sera conçu comme un parc reliant un habitat groupé, deux superbes halles en brique, de style éclectique, ainsi qu'une ancienne imprimerie.

Pour les deux bâtiments à front de rue qui seront entièrement rénovés selon des standards de haute performance environnementale, nous cherchons des futurs habitant.e.s pour un habitat groupé de +/- 30 logements, de 1 à 4 chambres, avec grande terrasse. Les habitants partageront 550 m2 d’espaces communs à vivre donnant sur le parc ainsi qu’une toiture-terrasse productive. Les logements offrent une vue sur tout le Sud-Est de Bruxelles, jusqu'à la canopée de la forêt de Soignes…

Budget estimatif à prévoir pour les logements : entre 3.800 € et 4.600 € / m2 (pour l'acquisition des espaces privés et communs + rénovation complète + accompagnement cOarchi - hors frais de 15% environ).

Pour la grande halle centrale (3000m2 sur 3 niveaux), nous cherchons des entrepreneur.e.s, des artisan.e.s, des associations, des créateur.ice.s, des co-concepteur.ice.s de la ville et du monde de demain dont nous avons tant besoin dès aujourd’hui!

Nous aménagerons des bureaux en coworking, et également des ateliers, un restaurant, un fab-lab, des salles polyvalentes et d’autres équipements que nous mutualiserons avec le quartier, le monde culturel et associatif. cOarchi implantera ses nouveaux locaux dans ce bâtiment.

Sont déja présents dans cette halle : Les Guides Catholiques de Belgique, Dinédit, Twyce Architects et cOarchi.

Budget estimatif à prévoir : entre 2.700 € et 3.400 € / m(pour l'acquisition + rénovation complète + accompagnement cOarchi - hors frais de 15% environ / déductibles).

La petite halle arrière est déja complète (1.050 m2 et 80 emplacements de parking), avec des porteur.euse.s de projet culturel, éducatif et sportif.

Pour occuper l’ancienne imprimerie, nous cherchons des porteur.euse.s de projet permettant de créer du lien entre les générations.

Le lien entre tous ces hommes et femmes sera leur énergie de vivre, entreprendre, réaliser et dynamiser la ville de demain!

PARTENAIRES

Nous voulons coopérer avec la Commune d’Ixelles, la région de Bruxelles-Capitale et toute autre organisation qui se sent capable et désireuse de nous accompagner dans ce projet et dans ce qu’il implique.

Nous souhaitons embarquer dans notre convoi toute personne, entreprise ou organisation qui croit en cette vision de coopération, de mutualisation, d’harmonie, de créativité et de changement.

Nous procédons avec transparence, professionnalisme et efficacité. Nous voulons et avons besoin de coopérer avec tous les acteur.ice.s du projet et nous sommes pour ce faire ouverts à toute offre de compétence au service de ce projet et de cette vision du monde (compétences en financement participatif, immobilier, droit , urbanisme, réseaux…).

SITUATION GEOGRAPHIQUE

Localisation exceptionnelle dans le quartier animé du cimetière d’Ixelles, à côté de la cité-jardin Volta, construite vers 1925, et proche du Centre Sportif Ixellois.

Accessibilité optimale via les transports en commun (lignes de bus 71 et 95, gare d’Etterbeek) et la voiture (à 5 minutes du ring et de l’E411).

Adresse : rue Volta 6-12, 1050 Ixelles

PLANNING DU PROJET

  • Début 2022 : finalisation du projet architectural, dépôt du permis d'urbanisme
  • Fin 2024 : fin des travaux, emménagements des habitant.e.s

LE DEFI COARCHI - Qui sommes-nous ?

Le défi était de taille... Nous savions qu’il était possible et nous y sommes parvenus: l'offre remise par le partenariat de 11 coacquéreur.euse.s a remporté la vente. 

cOarchi est une équipe diversifiée en compétences, talents, personnalités et énergies qui souhaite œuvrer à des projets d’aménagement du territoire qui font sens pour chacun de ses collaborateur.ice.s et permettent d’apporter au monde de la beauté et un cadre bâti et non bâti inspirant pour une transformation du monde vers plus d’harmonie entre les humain.e.s ainsi qu’avec la nature.

Que faisons-nous ?

cOarchi coconçoit et accompagne des projets de rénovation urbaine ou péri-urbaine qui visent à créer du logement de qualité en association à d’autres fonctions vitales, existantes ou à développer, dans le but de contribuer à une transformation sociétale durable.

COMMENT REJOINDRE LE PROJET ?

Après avoir lu tout ceci, vous vous voyez dans ce projet et vous sentez un élan irrépressible de rejoindre ce projet ? D'oser vous lancer dans une vraie aventure collective, apprentissages, investissements, engagements, défis et réjouissance garantis ?

Alors, vous êtes au bon endroit, et voici toutes les infos sur le processus.

Avant toutes choses, notez que nous sommes un groupe de familles et de professionnel.le.s de différents secteurs. Nous sommes à la recherche - avec envie et engagement - de nos futur.e.s voisin.e.s dans un projet collectif et coopératif. Vous êtes très nombreux.ses à nous contacter et à nous poser beaucoup de questions. Afin de garantir un processus efficace, agréable, fluide ET équivalent pour vous et pour nous, nous avons conçu le processus suivant que nous vous demandons de respecter autant que possible, sans multiplier les demandes.

1. Découvrez tout sur le projet sur ce site. Réfléchissez déjà à vos besoins et vos apports.

2. Répondez au questionnaire avant le 25 octobre:

  1. Questionnaire pour les habitant.e.s
  2. Questionnaire pour les entrepreneur.e.s

NB : Si vous avez déjà répondu au questionnaire précédemment, votre candidature est bien prise en compte et vous avez été directement invité.e à la suite.

3. Après avoir complété le questionnaire, vous serez invité.e à vous inscrire aux séances d'information/visites sur place, qui auront lieu en octobre. 

4. Si après la visite, vous confirmez votre envie de continuer, vous serez invité.e à une rencontre en visioconférence avec des personnes du collectif entre le 1er et le 30 novembre.

5. Si après l'entretien, vous confirmez encore votre envie de continuer, vous serez invité.e à un week-end de rencontre du projet et du collectif sur place début décembre.

6. Si après cela, vous confirmez encore et toujours votre envie de continuer, vous recevrez à la mi-décembre la proposition de plans pour connaître les espaces disponibles correspondant à vos demandes.

7. Il vous restera ensuite les fêtes pour décider si vous mettez le projet VOLTA XL sous le sapin ou pas, et à confirmer votre intégration au projet la première semaine de janvier 2022.

Au plaisir de vous rencontrer et à bientôt !